近年來(lái)，到處不斷的發(fā)生鋼筋混凝土造成的建筑物外墻滲漏水的問題，而此類缺陷中，漏雨是屬于處理上的不良。由于漏雨將會(huì)造成污染、變色、發(fā)霉、腐蝕等不良現(xiàn)象。進(jìn)而導(dǎo)致不良生銹或因吸水而造成隔熱性能的降低，以及結(jié)露等二度缺陷。

　　這些漏雨的情形，業(yè)非出自屋頂而是出自墻壁，雖然這其中有許多的理由，但其主要的原因，乃對(duì)外墻仍未做過(guò)充分的考慮，只是以“擋雨”的想法來(lái)對(duì)應(yīng)這項(xiàng)問題。因此，隨著建筑物的規(guī)模、形狀、細(xì)部做法以及外墻材料的變化，以往不構(gòu)成問題的細(xì)部和材料，經(jīng)常形成不能夠滿足防水機(jī)能的情形。本文所述，僅針對(duì)外墻的淋雨、漏雨的形成、外墻漏雨的種類與外墻表面的防水方法提供參考，分述如后：

　　(一)外墻的淋雨

　　如果下雨時(shí)刮風(fēng)，雨就會(huì)橫掃，風(fēng)越強(qiáng)，雨的方向就更接近于水平，由于這個(gè)原因，外墻面就會(huì)遭到雨淋。外墻的漏雨現(xiàn)象，就是由于外墻直接遭到雨淋或淋到墻壁突出部位的雨傳到墻壁而流下的原固。而墻壁的淋雨量，不僅受到風(fēng)速和雨點(diǎn)直接所左右，當(dāng)然建筑物的形狀、高度、部位也會(huì)造成不同的情況。一般而言，下雨時(shí)雨點(diǎn)所遭到空氣阻力和速度一起增加，當(dāng)這種阻力和重力加速度一致之后，雨點(diǎn)就會(huì)與等速掉落，無(wú)論如何，只要風(fēng)速達(dá)到了7~8m/ser，垂直面與水平面更要遭到大量的雨淋；當(dāng)風(fēng)速達(dá)到15m/ser時(shí)，垂直面將比水平面遭到的雨量大兩倍。如果風(fēng)的方向沿著墻面激烈的變化時(shí)，大雨點(diǎn)容易碰到墻面，小的雨點(diǎn)由于容易隨風(fēng)飄落，不易沖突到墻壁。

　　(二)、漏雨的形成

　　淋到墻面的雨點(diǎn)，由于碰撞而使一部分“飛散”，而另一部分從墻壁的表面被吸收到墻壁材料之中，剩余的部分才停留在短時(shí)間之內(nèi)有大量的雨水淋到墻面時(shí)，幾乎大部分材料的表面層都會(huì)到達(dá)飽和狀態(tài)，而且停滯的雨水量也會(huì)增加，就會(huì)形成水滴而在表面移動(dòng)。倘若雨量更繼續(xù)增加，就會(huì)形成膜并且產(chǎn)生條狀的移動(dòng)。雨水移動(dòng)的方向，并不僅限于下方，移動(dòng)的雨水，如在突出部位的未端形成水滴掉落，飛散而產(chǎn)生的“剝離水流”的部位，則會(huì)引起水滴或水膜的剝離。以上的現(xiàn)象在各種不同的情況下，將會(huì)造成從外墻向室內(nèi)滲入雨水的機(jī)會(huì)，如此淋到墻面的雨水，移動(dòng)之后滲入室內(nèi)時(shí)，就形成漏雨。

　　(三)、外墻補(bǔ)漏的種類

　　A、現(xiàn)場(chǎng)澆置的混凝土

　　1、混凝土的裂縫

　　現(xiàn)場(chǎng)澆置的混凝土，各層都有續(xù)灌接縫或冷接，容易產(chǎn)生蜂窩或充填不良的部分，形成先天的收縮裂縫。尤其是大跨距的墻壁或從墻壁結(jié)構(gòu)向外突出的連續(xù)腰墻，這種情形更為普遍。

　　2、續(xù)灌部位與冷接

　　各層的續(xù)灌部位與冷接，由于無(wú)法期待混凝土之間的束縛效果，若遭到小型的地震與混凝土的收縮，接合部位就會(huì)切斷，形成容易產(chǎn)生漏雨的情形。

　　3、開口部周圍

　　不僅限于混凝土結(jié)構(gòu)，開口部的周圍就是防水施工上容易形成弱點(diǎn)的部位。在澆置混凝土或采用瓷磚模板預(yù)貼工法的場(chǎng)合，只要注意窗臺(tái)就可，然而在粉刷裝修或瓷磚后貼的場(chǎng)合，窗戶的周圍就會(huì)出現(xiàn)水泥浮狀物或碎屑、空隙、混凝土的頂端為水平或逆向坡度等的情形，將會(huì)形成充滿缺點(diǎn)的部位。

　　B、ALC板與水泥磚

　　1、ALC板的接縫周圍

　　ALC板的透水性和吸水性大，強(qiáng)度低而脆弱，沒有適當(dāng)?shù)奶羁p材料，因此經(jīng)常從接縫部位發(fā)生漏雨。由于對(duì)抗變形能力過(guò)于薄弱，即便是些微的移動(dòng)也會(huì)在水泥砂漿的充填部位造成ALC板的裂縫，并且從該處漏雨，ALC板于搬運(yùn)安裝之中，其周圍常用易生缺損，如果修補(bǔ)得不夠適當(dāng)，短期之內(nèi)修補(bǔ)用水泥砂漿就會(huì)剝離，因此接縫內(nèi)部也就會(huì)滲入雨水。

　　2、水泥磚

　　輕質(zhì)的水泥磚材料本身就具有相當(dāng)大的透水性，不能夠直接用于外墻上，即使設(shè)置了補(bǔ)強(qiáng)鋼筋，由于橫向鋼筋的水泥砂漿充填，無(wú)法達(dá)到連接水泥磚與鋼筋的充分握裹力，當(dāng)收縮和振動(dòng)時(shí)，接縫部位就容易切斷。此時(shí)，雨水從該部位滲入，停留在水泥磚的空心內(nèi)部，然后慢慢地滲入室內(nèi)。

　　C、PC板接合部位的漏水

　　由于PC組件之缺損修補(bǔ)的不徹底、水平接縫以及窗臺(tái)周圍的開裂、水平接縫之固體填縫材料之密壓不良與垂直接縫之填縫材料之開裂、剝落等，均造成PC工法之外墻的漏雨。

　　D、石棉板與其復(fù)合板類

　　如同貼護(hù)墻板的工法或釘外墻板的工法，采用透空的貼法以接縫壓條壓住接條或以填縫材料填縫的工法。其中，透空貼法的場(chǎng)合，由于填縫材料與被粘合材料之間附著面積的不足，經(jīng)常會(huì)使填縫材料造成剝離。因石棉板的收縮與底層的移動(dòng)，致使石棉板從螺絲洞孔開始破損，就形成了漏雨的原因。此外，也有從螺絲滲水的情形。這些板類的安裝，必須采用配合軀干和底層移動(dòng)的方法處理；而板周圍的螺絲，應(yīng)該安裝在離開端部30㎜左右的內(nèi)側(cè)，同時(shí)洞孔的凈距應(yīng)盡量加大，采用大的墊圈將螺絲固定。

　　E、玻璃磚的漏雨

　　此類漏雨以接縫部位為主體，如果將玻璃磚的接合面，其四周加以固定，將會(huì)由于混凝土的收縮、以及建筑物內(nèi)的移動(dòng)等，便得在玻璃墻壁面內(nèi)產(chǎn)生壓縮力量，再加上周圍的框和補(bǔ)強(qiáng)鐵件的生銹所造成的壓縮力，同時(shí)泥砂漿與玻璃磚之間接縫面的不均勻等，致使壓力集中，然后到達(dá)了破壞的地步，因此，施工應(yīng)以周圍粘接并且在接頭使用防水材料的工法，方可使漏雨的現(xiàn)象逐漸減少。

　　F、各種外部裝修的損傷引起的漏雨

　　來(lái)自外墻的漏雨故障，大部分都是由于外部裝修的損傷所致。如果根據(jù)其不同的裝修種類，可分為下列幾種情形：

　　⑴石、人造石裝修的石材的開裂與剝落造成的漏雨。

　　⑵陶、瓷磚裝修的瓷磚的缺損、開裂、剝落。

　　⑶砌磚、水泥砌磚的開裂以及與混凝土之間的接合縫隙。

　　⑷鋼筋以及鐵件類的生銹、變形。

　　⑸金屬門框以及鐵件類的生銹、變形、箱類的收頭處理不良。

　　⑹玻璃周圍的破損。

　　⑺粉刷裝修的開裂、浮起、剝落。

　　⑻油漆裝修的開裂、剝落。

　　(四)、外墻表面的防水方法

　　在建筑居住的空間環(huán)境中，隨著建筑物的規(guī)模與形狀及外墻各種材料的變化，像涂在混凝土或水泥砂漿粉刷底層上、ALC板上、貼置瓷磚之表面層上，使其表面形成不透水性的膜，進(jìn)而防止雨水滲入墻內(nèi)。如果外墻使用金屬板或玻璃時(shí)，只要不是整體焊接必會(huì)產(chǎn)生接頭，這時(shí)就要有賴于填縫，因而就會(huì)造成接頭防水上的問題，然而符合這種目的的材料的條件，重要的是不要有接縫，這種防料的必要性能如下：

　　（1）在底層能夠形成連續(xù)的涂膜。

　　（2）能夠追蹤裂縫的移動(dòng)。

　　（3）能夠厚涂，同時(shí)也能夠得到均勻的涂膜。

　　（4）耐久性良好。

　　（5）能夠直接當(dāng)作裝修材料。

　　（6）質(zhì)感柔和，色彩自由。

　　（7）如果不想當(dāng)作表面材時(shí)，能夠以噴射裝修或其他方式，輕易地施工于其表面。

　　（8）施工容易，工期與工程數(shù)量都少，性能不變技術(shù)與氣象條件的左右。

　　（9）底層潮濕時(shí)也能夠施工。

　　（10）修補(bǔ)與重涂都很容易。

　　結(jié)論

　　近年來(lái)，外墻的漏雨導(dǎo)致建筑物室內(nèi)空間二度缺陷的事件層出不窮，此不但有礙觀瞻及衛(wèi)生，且嚴(yán)重影響建筑安全。由于經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)，人民的生活水平日漸提高，建筑的“防水設(shè)計(jì)”實(shí)不容仍停滯在“擋雨”階段；居住環(huán)境品質(zhì)的講究與提升，首須建筑設(shè)計(jì)上要有完整的規(guī)劃，從基地調(diào)查、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)計(jì)算、施工品質(zhì)管制以及使用管理等各環(huán)節(jié)，均應(yīng)確確實(shí)實(shí)的做好之外，并須著重外墻防水工程的考量，確保居住安全及衛(wèi)生。