物業清潔開荒過程的控制

　　1、室內清潔開荒可以指定先完成工程的房間進行清潔開墾，驗收合格后，作為批量清潔開墾的標準和驗收標準。

　　2、為了保證清潔開荒的質量，室內開墾須分階段進行。施工隊在拆除現場前進行了清潔開荒，對初次開墾的石材地面、木地板、實木門窗、墻面玻璃、貼瓷等進行成品保護，用干凈的廢噴霧器覆蓋廣告布、彩色布或塑料薄膜，防止施工污染和清潔錯誤造成的物品損壞

　　3、施工隊拆除現場后，再次進行清掃，注意檢查廁所內是否干凈。打掃完房子后，鎖門說：“打掃了。張貼告示說：“進去后請脫鞋。”

　　4、清掃完畢上鎖后仍有理發修理工程的，修理后再次進行清掃。

　　5、清潔公司入場前要對清潔開墾人集中進行安全作業、洗滌劑及開墾工具的使用、成品的保護、作業規律等相關培訓，確保開墾質量和開墾工作秩序。

　　6、清潔公司進入開墾現場前須采取人員勞動安全保護措施。

　　①外墻上空等特殊作業人員應當持證上崗，按照開墾協議的要求檢查是否采取了安全防護措施，安全措施不充分的，應當立即責令改正。

　　②地下室、二次供水設施的開墾清掃要確保場地通風、照明良好，在通風不好的地方不要使用刺激性、有毒洗滌劑，如濃鹽酸、揮發性強的消毒液(劑)等，必要時清潔工須戴防護口罩。

　　③在有高空作業的地方清掃開墾時，應戴安全帽。

　　④注意清潔開荒現場的水、用電安全。

　　7、清潔開荒須按照“自上而下、自內而外”的原則進行。室內、走廊地面開墾禁止用水管沖洗，裝修工程室開墾禁止使用鹽酸、強堿清洗劑，實木門、PVC標志、塑料制品禁止使用天那水等有機清洗劑，大理石和各種高級天然石材地面禁止使用強酸、堿性清洗劑;軟材質的玻璃、實木地板、門窗、大理石地板、不銹鋼表面、塑料制品等不能用鋼球清潔擦拭。可以用百潔布或舊的研磨墊擦拭，請勿用刀片等清掃這些東西。

　　8、外墻清洗預定在交工前10天或外墻面施工基本完成后入場。清洗過程及時監督清洗質量，發現問題及時處理。外墻清洗應注意沖刷臺、窗戶邊緣、外墻磚面、空調百葉窗、采光井、天花采光玻璃、外墻與架空層的天花結合部位以及外墻景觀墻體的清潔，留下建筑垃圾、水泥塊、涂料點、包裝膜等垃圾，目視無灰塵9、地下停車場、天花板開墾的重點是曝光管道、消防設施、通風口、照明設施及地面，清除管道、設施上的水泥、涂料點及污染井、溝內的建筑垃圾，并在各設備設施之間進行清掃、清掃。

　　10、游泳池、水景清潔的開墾請勿使用鹽酸。鹽酸會導致貼在游泳池里的馬賽克脫落和溝槽間隙的白色水泥的酸蝕。請使用清潔瓷靈(紅藥)、清潔瓷精等清洗劑。

　　11、室內套房清理開荒結束后進行檢查檢查，重點檢查衛生間的馬桶、廚房和陽臺部位，檢查墻面有無涂鴉，噴灑殺蟲水滅蚊蠅。檢查合格的房間馬上鎖門，除了清潔以外的人未經許可不能進入。

　　12、周邊、天臺、樓道、停車場、設備室、架空樓層的開墾已經完成。安排現場仔細檢查是否有大小便、異味、涂鴉，發現情況后立即處理。

　　13、為了協調和美化現場環境，在對施工面附近的室內、外地板玻璃進行清潔后，貼上廣告噴霧或玻璃紙遮擋施工現場，并現場確定具體的位置。

　　14、靠攏，在前三天繼續安排公共區域的撲殺處置，滅蚊蠅。

　　15、組織人員清理室內、外面(含綠化帶)的建筑垃圾、垃圾，協助清潔公司進行清潔開墾工作。

　　16、清潔開荒期間，每天匯總開荒進度，制定開荒時間表;統計開放式清潔公司的用工材料情況并向公司質量部報告，進行業務分析和業務參考。

　　清潔開荒其他事項

　　1、清潔開荒結束后，清掃現場殘留的清掃工具、物品。破碎的綠化須通過補種恢復，調整移動的盆景，修剪枯枝的葉子。

　　2、沖洗地面后，安排清掃工作人員擦拭現場所有公共設施、桌子和椅子、物品。

　　3、在變干凈的水景中加入水進行調整，使水景能正常打開。

　　4、與停車場的清潔供應商對接進行清潔開墾后的日常清潔服務人員安排。